華西證券-房地產行業2022年2月銷售數據點評:銷售大幅下滑,政策有望持續放松-220302

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日期:2022-03-03 10:51:39 研報出處:華西證券
行業名稱:房地產行業
研報欄目:行業分析 由子沛  (PDF) 10 頁 894 KB 分享者:唯一***竹 推薦評級:推薦
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研究報告內容
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  報告摘要:

  克而瑞發布2022年2月房地產企業銷售TOP100排行榜,百強房企單月全口徑銷售金額同比下降46.5%。http://www.hibor.com.cn【慧博投研資訊】碧桂園單月銷售排名行業第一,實現銷售金額428億元,萬科和融創中國分列二三位,單月分別實現銷售金額311和225億元。http://www.hibor.com.cn(慧博投研資訊)

  行業:銷售依舊弱勢,環比增速進一步下滑

  2月百強房企單月累計實現銷售金額4635億元,同比46.5%;1-2月百強房企累計實現銷售金額10484億元,同比43.4%,較1月下降2.7pct;2月市場銷售端環比繼續下滑,表現不佳。我們預計,隨著政策在供需兩端的持續放松,我們預計二季度銷售有望回升,但仍將維持負增長的弱勢趨勢。

  房企:2月各梯隊均大幅下滑,中小型房企表現稍強

   2月單月銷售超百億的房企數量為9家,較上年同期減少19家。碧桂園單月實現全口徑銷售金額428億元,萬科和融創單月分別實現銷售金額311和225億元。1-2月碧桂園、萬科、融創分別累計實現全口徑銷售金額923、646和503億元,分列行業前三。從銷售增速來看,2月排名TOP31-100的房企整體稍優于其余各梯隊,各梯隊均呈現出明顯的下滑態勢;在TOP30房企中,僅1家房企實現了銷售規模的正增長,整體表現較差。

  投資建議

  2月百強房企銷售繼續下滑,各梯隊表現弱勢。當前,房地產板塊估值仍處相對低位,業績確定性強,股息高,值得重點關注。我們重點推薦龍頭房企萬科A、保利發展、招商蛇口、濱江集團、金地集團、旭輝控股等;相關受益標的包括龍湖集團、華潤置地、中國海外發展、碧桂園服務、永升生活服務等。

  風險提示

  銷售不及預期,房地產調控政策持續收緊

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